東梓關村村長許時新曾向央廣網介紹了更多項目操作的細節:先由村集體統一征地,然后由外包公司統一進行規劃設計。在這個過程中,村民交一些成本費,其他由政府主導和代建。以村民朱玉萍舉例,政府以每平方米1370多元的成本價直接為村民代建,200多平方米的房子,一共就花了不到40萬元。許時新說,政府不賺錢,但還是會在圍墻外面的市政配套上有所投資,包括綠化景觀,道路,“投入一千多萬吧。包括我們煤氣管道啊,網絡啊,三線下移,總共投入是一千三百多萬。”