60天打造智慧寫字樓 ?O+智慧平臺的“黑科技”亮了

深圳新聞網10月16日訊（記者 鐘鴻冰）地王大廈、京基100、平安國際金融中心，近些年，深圳第一高的歸屬隨著城市發展而不斷刷新。除了高度，寫字樓未來還可以拼什么？生態、科技、智慧這些軟性指標成為對物業管理產業的科技與創新的發展要求。

10月15日上午，第二屆國際物業管理產業博覽會在深圳會展中心二號館舉辦。據悉，本次展會由中國物業管理協會主辦，深圳市住房和建設局等協辦，匯集200多家物業管理產業鏈上的優質地產開發企業、物業服務企業、產品供應商等優質參展商，吸引了數萬名專業觀眾一同參與這場物業管理行業的盛會。展會將持續到10月17日結束。

O+智慧平臺展館

“兩只手”打造智慧寫字樓僅需60天完成改造

O+智慧平臺首次公開亮相展會，其推出的60天打造智慧寫字樓的提法引起關注。據介紹，O+智慧平臺是卓越集團的全資子公司，依托22年地產服務背景，7年智慧平臺服務經驗，致力于為寫字樓開發商及物業公司提供一站式智慧平臺解決方案（軟件、硬件、改造升級、采購、顧問等）。

  60天，讓你的寫字樓C位出道——O+智慧平臺如何實現在短短的2個月時間里助力商辦地產及物業公司，以最快的方式、最低的成本、最專業的顧問完成轉型升級，最終實現提高物業服務能力和運營能力，提升企業租戶和用戶滿意度，降本增收。

卓越集團O+智慧平臺CEO張帆表示，“利用‘物聯網+互聯網’兩只手的結合，將各類樓宇系統、運維管理體系、人的行為，綜合、有序地結合在一起，打造成為集數字化、智能化于一體的智慧樓宇，種種‘黑科技’下通過功能連接，資源及服務連接，使智慧樓宇成為一個垂直生態共享空間。”

卓越集團O+智慧平臺展位“60天，讓你的寫字樓C位出道”合作理念

智慧物聯和互聯雙體系連接無限空間和資源

物聯體系和互聯體系具體如何運作？張帆告訴記者，物聯體系是通過統一的平臺，實現對各個子系統如視頻監控系統、門禁管理系統、停車場管理系統、照明系統、能源管理系統等進行全程集中監測、監視和管理。他們將所有子系統的數據收集上來，存儲到統一的開放式關系數據庫當中，為寫字樓/園區搭建統一的信息化管理平臺、數據中心、調度中心、應急指揮中心，使各個原本獨立的子系統，可以在統一的智能管理平臺上互相對話，做到充分數據共享。如同建筑樓宇的“智慧大腦”，管理人員在“智慧大腦”的協同下對整座樓宇進行指揮管理，使得管理也變得智能與高效。 

設備物聯管理平臺可實現對異地多項目統一管理，設備統一集中管理，可視化監控，實時數據一目了然。如分析各類場景用水、電的占比情況，建立能耗重點關注對象，為精細化管理提供依據；針對項目的繁忙和空閑時期，通過智能控制電梯、空調等資產，對資源進行合理配置。利用成因分析算法，深度挖掘過度能耗的根因，實現精細化管理。

現場工作人員向觀眾講解O+APP

互聯體系則更加通俗易懂，所有功能落地于O+APP。物管和樓內企業用戶及平臺商戶三方無縫鏈接，實現各類應用的集成與整合，為寫字樓的招商落地、服務運營等各項管理業務的精細化、協同化、智能化提供保障。用戶可通過定制的隨身助理APP享受手機通行、訪客邀請、超級前臺、故障報修、停車繳費、共享空間、商旅服務、電子發票等高效便捷的服務，覆蓋辦公8小時的“衣食住行”所需，助力打造寫字樓與園區運營生態鏈閉環。

提供一站式的無憂入駐服務 O+有獨特的資源優勢

智慧寫字樓與園區的建設，技術只占20%，而剩下的80%取決于運營。張帆介紹，“O+智慧平臺不僅為合作項目提供智慧平臺的規劃和建設，同時在平臺運營落地方面提出專業的運營管理體系，為樓內企業提供從辦理入伙到企業入駐全流程一站式的無憂入駐服務，包括辦公裝修、綠植租擺及各類人事企務、資質辦理、商旅服務等，由運營中心線上線下集中統籌。”

記者獲悉，O+智慧平臺還具有獨特的資源優勢。以商旅服務為例，對標其他OTA平臺，O+智慧平臺在訂機票訂酒店等價格方面可優惠20%-30%，讓企業和用戶享受看得到的低價優質服務，提升用戶粘性和體驗，最終通過創新增值服務獲得良好運營性收益。

記者在O+智慧平臺現場的大屏幕體驗了了一把3D虛擬園區場景，通過點擊觸控屏，能夠方便快捷地了解寫字樓周邊及園區的各個功能區（如停車場、企業）搜索、位置引導、詳情介紹等。

據悉，目前O+智慧平臺服務企業1萬多家，服務面積達1億多平方米，簽約合作了如海南產業園、世茂集團等業界大型代表企業項目。使用過O+智慧平臺，如停車繳費、門禁通行等功能的用戶噠數百萬之多。