打造深圳“曼哈頓”蔡屋圍城市更新項目計劃2019年內動工

4月21日，蔡屋圍片區航拍圖

深圳新聞網4月22日訊（記者 潘潤華 楊浩翰）4月21日，蔡屋圍統籌片區城市更新項目召開城中村私宅物業拆遷動員改造大會，標志著該項目即將取得又一實質性進展。據了解，2018年7月蔡屋圍集體物業簽約已完成，京基地產與蔡屋圍股份公司將于2019年5月中上旬正式啟動城中村私宅物業的簽約工作，并計劃年內實現項目動工。

羅湖是深圳最早的建成區，蔡屋圍統籌片區項目位于深圳市羅湖區桂園街道，總面積33公頃，位于羅湖區的西部與福田區交界處，南臨濱河大道，北側為紅桂路，東靠紅嶺中路，深南大道橫貫其東西，主要包括蔡屋圍新圍片區、老圍南村和南村西片區、清慶新村、濱苑小區、南村東住宅區、晶都酒店、寰宇酒店等區域。

2013年8月，市規土委發布關于《2013年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》的公告，蔡屋圍城市更新統籌片區被正式立項并納入深圳市年度更新計劃，更新方向擬為商業、文化、居住等功能。

2018年8月，羅湖區城市更新局發布《羅湖區城市更新“十三五”規劃》，將蔡屋圍片區定位為羅湖金融、商貿、文化核心區，擬通過城市更新，拓展萬象城周邊地區，集約開發建設蔡屋圍金融核心、高端商業的“密集發展區”，建設代表深圳特區形象、媲美國際一流的地標性城市建筑群，激發羅湖新活力，打造深圳的“曼哈頓”。

在此大背景下，繼成功打造“京基100”高品質城市綜合體后，深圳市蔡屋圍實業股份有限公司（下文簡稱“蔡屋圍股份公司”）與京基地產再一次攜手，共同推動新一輪城市更新，共同合作建立一個世界級的，以金融為核心、文化消費帶動的國際現代服務業中心。金融方向上，依托金融、商貿發展基礎，為創新產業搭建金融與市場平臺，成為更具輻射力和帶動力的深圳新經濟的代表地區；文化方向上，尋求歷史底蘊和國際化的最優結合點，發展“文化＋”新興業態，形成融匯創意設計、特區當代文化與藝術、都市休閑文化于一體，面向全球的文化創新中心；民生方向上，以更高品質的文化服務、更優美的城市環境、更舒適的居住條件、更優質的城市公共服務水平、更滿意的就業環境，成為市民安居樂業的復合型都市地區。

據蔡屋圍股份公司董事長蔡建光透露，該項目將借鑒老圍改造的成功模式，根據“政府主導、市場運作、多方共贏”的工作原則，提出了“總體規劃，分步實施，成熟一塊開發一塊”工作思路，對蔡屋圍新七、八、九、十坊，南村、南村西、紅寶路南村和清慶新村實施城市更新，力爭項目早日拆遷、早日動工、早日建成、早出效益。

蔡屋圍內部已打起動遷標語    

          蔡屋圍內部，后方為深城投大廈

蔡屋圍內部，后方為深城投大廈