塘朗城廣場附近地鐵站為深圳環中線的塘朗站,非常適合前海、科技園—華僑城片區、車公廟商圈、福田中心區等地就職的上班族租住。
該項目于2019年10月底交付使用。其中,建筑面積31-41㎡左右的一房180套,建筑面積58-61㎡左右的兩房32套、建筑面積84-86㎡左右的三房36套。
首批穩租金商品房塘朗城廣場項目的基準租金標準暫為110元/月?平方米;單套住房的具體租金,在基準租金基礎上,考慮樓層、朝向等因素修正確定。
其他的收費是,物業管理費:4.5元/月?平方米;電費標準為0.68元/度;水費標準為:3.77元/噸;燃氣費:3.5元/立方米。
據美聯物業全國研究中心數據顯示,2019年上半年南山區各片區住宅租金最高達139.16元/㎡·月,其中蛇口、后海、科技園等片區,租金均價都不下110元/㎡·月,所以這個價格很優惠了。
此外,穩租金房的價格和租期也更為穩定。納入深圳市穩租金商品房租賃試點的房源,嚴格規范租金價格,實行“一房一價”、“一年一調”制度。穩租金商品房的首次租金以周邊同類型、同檔次房屋的租賃市場價格為標準進行定價,通過房地產信息平臺穩租金商品房系統予以公布;租金漲跌幅參照首次租金定價原則確定(年度漲跌幅范圍不超過±5%),并予公布。
穩租金商品房的首次租期不少于一年(12個月)、最長三年(36個月);首次租期屆滿后,允許續租,滿足續租條件的,可以按程序續租,但總承租時間不得超過五年(60個月),五年(60個月)期滿后必須如期退租。