深圳第三季度一二手住宅成交此消彼長，福田區成交量獨升

原標題：深圳第三季度一二手住宅成交此消彼長，市場信心回暖

南方網2019年10月27日訊 根據美聯物業及深圳市住建局數據，深圳第三季度一二手住宅與9月份成交數據趨勢一致——此消彼長，第三季度一二手住宅分別共成交9490套和20852套，環比分別減少12．3％和微增0．6％。而從9月份的數據來看，一手住宅成交量也呈環比減少勢頭，且減幅收窄；而二手住宅成交量增幅擴大。

專家預計，進入第四季度，后期新房網簽量有望上升；二手住宅的備案量將穩中小降。

龍崗與龍華新增住宅供應量占全市2／3

美聯物業統計數據顯示，今年第三季度全市共新增獲批預售項目31批次，獲批總套數約2．3萬套，環比和同比分別增長32．3％和29．6％；獲批總面積約182．5萬㎡。不過，第三季度住宅供應不及第二季度。在31批次預售項目中，僅有17個預售項目含住宅產品，住宅獲批總套數約0．88萬套，環比和同比分別下降26．4％和上升32．9％；獲批總面積約91．9萬㎡，住宅獲批套數在全市所有獲批房源的占比降至38％。

從住宅預售項目的分布來看，龍崗和龍華兩區分別獲批2965套和2781套，兩區住宅獲批總套數在全市占比高達2／3。

在第三季度新增31批次獲批預售項目中，9月份獨占17個近6成之多。若將現售項目也計入的話，則9月份共有11個住宅項目和2個公寓項目及5個辦公項目獲批。美聯物業預計第四季度全市大約還有37個項目計劃入市。

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