深圳新聞網訊（見圳客戶端、深圳新聞網記者 彭桂紅 劉嘉敏 通訊員 張一鎏）全國首場裸眼3D政務發布，全程視效4k高清、會場5G全覆蓋，區領導變身“推介者”展示新羅湖，24.4萬平方米優質產業土地（位于清水河片區）和93.4萬平方米優質產業空間全球招商，未來將集中釋放180多公頃土地和約990萬平方米產業空間建設新羅湖，城區產業地圖也將上線……
這一大波利好消息，在今日上午舉辦的羅湖2020年產業空間推介暨招商大會集中釋放。羅湖區委書記羅育德致歡迎辭，以“最大誠意、最優環境、最好生態”歡迎企業扎根羅湖，區長劉智勇推介羅湖區產業發展格局和未來重大規劃布局，描繪羅湖未來前景。
招商大會的舉辦，擊破外界對于羅湖“沒土地”、“沒空間”的刻板印象。作為高度建成區的羅湖，在交通、教育、醫療、文體、保障房等方面擁有成熟配套，產城融合程度高，結合產業政策支持等打造一流營商環境。現場，羅湖還推出了新版“1+3”產業政策體系，真金白銀投入資金7億元，為企業發展提供全生命周期支持；12個重點招商項目簽約，落地產值超千億。
羅湖是深圳改革開放的先行者。經歷過40年，深圳也進入了新的發展階段。在14日舉辦的深圳經濟特區建立40周年慶祝大會上，習近平總書記發表重要講話，《深圳建設中國特色社會主義先行示范區綜合改革試點實施方案（2020－2025年）》落地，羅湖此時舉辦招商大會，率先貫徹落實習近平總書記重要講話精神，又在營商環境優化、城市空間統籌利用等重點領域改革中先行先試，通過土地、空間、政策立體化解構了一個更具競爭力的羅湖。
“在過去的40年，羅湖帶著創新精神引領了發展，新時期，羅湖也肩負探索高密度建成區高質量發展路徑的重任，羅湖必須要有使命感。招商大會的舉辦，就體現了這一點，我很期待羅湖的新作為。”中國城市規劃設計研究院深圳分院副院長王澤堅說道。
與企業家們一起續寫更多“春天的故事”
當燈光暗下，在地屏和裸眼3D配合下，羅湖口岸、地王大廈等一幕幕熟悉的場景伴隨著羅湖區委書記羅育德對羅湖發展歷程的回顧，拉開招商大會帷幕。當燈光暗下，在地屏和裸眼3D配合下，羅湖區委書記羅育德致歡迎辭，拉開招商大會帷幕。
值得注意的是，招商大會全國首場裸眼3D政務發布，全程視效4k高清、會場5G全覆蓋、立體化視效，使人仿佛置身羅湖城區地圖之上，隨時可觸摸城區脈動。而這樣一場酷炫的發布，也體現出羅湖招商的誠意。
“羅湖是永葆改革精神、傳承改革基因的一方熱土。羅湖舉辦招商大會,以實際行動迅速貫徹落實習近平總書記重要講話精神,誠邀廣大優秀企業和企業家朋友來羅湖，,共同分享新時代羅湖改革開放再出發、感恩奮進謀振興的發展紅利與無限商機。”羅育德說道。
他以三個“最”與過去、現在、將來選擇羅湖、扎根羅湖的企業和企業家對話。一是最大的誠意共謀發展。只要是符合羅湖產業方向和高質量發展需求的好企業好項目,羅湖一定有土地。有空間、有政策，不遺余力支持企業發展。
二是用最優的環境共同成長。羅湖將持續優化政策環境、營商環境、宜居環境,“有事服務、無事不擾”為廣大企業和企業家朋友、為各層次人才和企業員工提供更舒心、更貼心、更暖心的服務。
三是用最好的生態共創未來。羅湖將堅定不移貫徹新發展理念,圍繞產業鏈部署創新鏈、圍繞創新鏈布局產業鏈,精心構建有利于雙鏈深度融合、上下游企業合作共贏、不同行業企業功能互補的良好生態系統和命運共同體。“在這片誕生過諸多‘中國第一’的沃土上,羅湖將廣大企業與企業家們一起，努力續寫更多‘春天的故事’。”
“歷史是凝固的現實，現實是流動的歷史。”隨后羅湖區長劉智勇對羅湖的未來產業空間規劃與愿景娓娓道來。“有一位企業家曾經跟我說，他每天花時間最多的就是思考，不斷地思考未來。我也常常思考羅湖的未來。羅湖未來是什么樣子呢？我思考的結論是：羅湖將是深圳未來最具潛力、最有投資價值的城區之一。”
羅湖作為一個老城區，有這么厲害嗎？劉智勇表示，正因為羅湖是老城區，基本建成于80-90年代，歷史給了難得的機會，在21世紀20年代，可以重新以世界的眼光、國際的標準來規劃設計羅湖的未來。“羅湖是以大規劃引領大發展，是以大片區推動大建設，以大戰略實現大跨越，打造蔡屋圍-湖貝、筍崗-清水河、筆架山河以及深港口岸經濟帶四個“千億片區”，構建‘一主兩區三帶’的總體發展新格局。”
“未來的羅湖，不僅有大戰略、大規劃、大片區，也有小而美的精彩。”劉智勇說道，“這里有“一半山水一半城”的美景，有高端時尚的商圈，有歷史厚重的文化坐標，也有煙火味道濃的街巷，更有豐富的教育、醫療、文體資源，宜居宜業、精致精品精彩。帶著創新創業的夢想，胸懷求新求變的決心，風華正茂，蓄勢待發！”
5-10年將釋放近千萬空間，面積相當于50個萬象城
2015年至2020年，羅湖通過城市更新、土地整備，共釋放了51.3公頃的土地。未來5-10年還將釋放180多公頃，占整個建成區面積的5%；同時，還將集中釋放出大量的、成片的、優質的產業新空間，累計約990萬平方米……常務副區長范德繁在推介羅湖土地及產業空間時，率先公布了這組數據。
經歷40載，建設用地面積小、最早建成的羅湖，率先面臨土地空間限制、產業轉型的問題。如何破題？羅湖區為拓展發展空間而努力前行，在現有存量上下文章。2015年，羅湖區在全市率先開展城市更新改革試點，釋放了大片優質土地和產業空間。經過統計，“十三五”期間，深圳城市更新總拆除重建用地規模為1250公頃，其中羅湖120公頃，是福田的2.4倍，南山的1.6倍。
不僅如此，羅湖還立足高質量發展的目標，將現有產業空間盤活、優化，根據個片區發展實際進行產業規劃，形成產業集聚。可以享見，通過空間的煥新與優化，羅湖將實現城區的煥新、價值的煥新和氣質的煥新。
盡管可建設用地只占城區總面積的45.1%，羅湖此次仍拿出筍崗—清水河重點片區（以下簡稱“筍清片區”）的24.4公頃土地用于全球招商，主要集中于清水河重點片區，該片區作為羅湖未來三大交通樞紐之一，深汕高鐵、深汕城際在這里匯集，地鐵14、17、25三條軌道線路都將在清水河交匯，無縫換乘，打造新的站城樞紐，提升片區價值，形成獨特優勢。結合筍崗片區的金融發展、成熟配套優勢，將成為引領智能產業創新發展的增長引擎,成為羅湖融入灣區、鏈接世界的全新支點。
在產業空間上，未來羅湖陸續釋放產業空間累計約990萬平方米。這意味著什么？如果以羅湖地標的建筑面積來作為參考，990萬平方米可建50個萬象城（建筑面積22萬平方米）。首批提供的產業空間有93.4萬平方米，主要集中在筍崗、清水河、蔡屋圍三個片區。
除清水河片區外，筍崗片區擁有良好的金融基礎，已入住中國燃氣總部、浦發銀行、前海人壽等知名企業，未來將打造國際商務總部、新興產業聚集區，成為深圳最值得期待的CBD之一；蔡屋圍片區是深圳傳統金融商業中心區，隨著城市更新將對標國際最頂級地標型城市建筑群打造成集金融商貿中心、文化創新核心、高質量民生典范的復合型都市區。為了讓企業、市民能更方便快捷了解羅湖的產業空間情況，羅湖開發了“羅湖區產業空間地圖”，涵蓋行業聚集、區域規劃、產業空間情況和城市更新項目等內容，將于近期在羅湖政企服務平臺上線。
一個城區的價值評判，從來不是看單一的數字，而是多維度的綜合考量。經歷40年的發展，羅湖有著成熟的配套，現代化和煙火氣在這里完美結合，生活變得有機而溫暖。在發布現場，范德繁用交通圈、文體圈、教育圈、醫療圈四個圈展示了羅湖產城高度融合的魅力，分享了羅湖城區的土地和空間價值。
對于企業來說，密集的交通網絡不可或缺。羅湖坐擁羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸和羅湖，將來深圳站、清水河羅湖北站兩站接入全國高鐵網；已開通7條地鐵線路，20分鐘可達深圳大部分城區；地鐵車站44座，建成區500米覆蓋率達71.2%；到2035年羅湖軌道總里程約71公里，軌網密度為1.92公里/平方公里，位列全市前三。企業的進駐必然帶來人才的引入，若想要人才扎根，也離不開的教育、醫療等城區軟實力，而這恰恰也是羅湖的優勢。羅湖名校林立、醫療資源豐富，還是深圳首個“國家生態區”，坐擁公園、綠道、文化服務中心等各類文體設施，形成了10分鐘文體圈。
真金白銀投入7億，企業全生命周期都能申請資金扶持
最牽動企業的除了土地與空間，就是城區產業政策。招商大會上，羅湖區副區長左金平帶來最新產業政策，公布了一系列惠企福利。企業可獲得真金白銀的扶持，并且擁有全方面扶持、全過程支持、全周期服務，打造更優質的營商環境，形成吸引各類市場主體的強大“引力場”。
羅湖經濟密度高，過去10年GDP年均增速超過8%，2019年經濟總量接近2400億元；每平方公里GDP30.35億元，經濟密度居全市各區第三。目前羅湖已形成以“金融業、商務服務業、商貿業”3大支柱產業，“文化創意、黃金珠寶”2大特色產業和戰略性新興產業協同發展的現代產業體系，呈現“支柱產業發展穩、特色產業發展精、新興產業發展快”三大特點。
有了良好的產業發展基礎，產業扶持政策將成為引企業羅湖的助推器。基于此，羅湖全面修訂《羅湖區產業轉型升級專項資金政策》，新版政策簡稱“1+3”政策體系，由1個管理辦法+3個實施細則組成。從空間支持、資金支持、人才支持、配套服務等多方面為企業提供全生命周期服務，為企業投資羅湖、扎根羅湖發展提供真心實意、真金白銀的扶持。
具體而言，新版支持政策資金總投入7億，相比2012年的2億，增長3倍，大多數項目支持力度在全市位列第一梯隊，例如總部企業購房支持從最高6000萬提高至最高8000萬，為全市最高。二是針對性更強。主要針對羅湖重點發展的行業和領域（總部經濟、金融業、商貿業、商務服務業、工業、文化創意、科技創新、建筑裝飾）、產業鏈關鍵環節給予支持。三是覆蓋全周期。企業從落戶初創、到成長壯大、到服務社會，全生命周期都能申請資金扶持。
在招商引資方面，羅湖對總部企業、金融機構、科技創新企業、旅游企業、文化企業、商務服務業、社團組織7大領域給予落戶獎勵、購房租房支持等。其中，總部企業落戶獎勵最高1000萬，金融機構落戶獎勵最高5000萬。
在推動企業高質量發展方面，羅湖對總部企業、金融業、商貿業等10大版塊給予企業做大做強、技術改造、上市并購、創優評級、市場拓展等方面資金支持。其中，總部企業管理團隊獎最高1000萬，金融科技項目最高2000萬，商貿業新業態扶持最高1000萬等。
在優化營商環境方面，羅湖對專業園區、人才引進、行業活動、知識產權與標準化戰略、節能減排以及其他配套服務6個方面給予支持。其中，組織或承辦重大活動最高支持200萬，建設創新空間載體最高支持2000萬。
新版產業政策究竟如何扶持企業？左金平用一個企業的例子說明：假設A企業是商貿總部企業，納稅額1億，區財政貢獻2300萬，購買辦公用房價格1億。那么它可以享受一次性落戶扶持1000萬（按區財政貢獻的45%）、購房扶持2000萬（按購房價格20%）、管理團隊經營獎勵575萬（按區財政貢獻的25%）。其次，隨著A企業做強做大，每年可享受管理團隊獎勵最高200萬，可享受增長獎勵最高100萬。如果A企業成功上市,還可享受上市獎勵200萬。另外，如果A企業獲得行業認可的獎項，比如全國連鎖企業前二十強，可享受獎勵最高100萬。
為更好服務企業，羅湖打造企業服務體系，羅湖集區領導掛點服務、職能部門聯動服務、街道屬地服務為一體，搭建溝通渠道，促進企業間業務合作、供需對接、業態融合；專門成立了企業服務中心，形成企業訴求的“總進口”和政策服務的“總出口”，建立政企服務平臺，集信息發布、資金申報、訴求管理、企業畫像、金融服務為一體。同步推出“政策計算器”功能，企業可通過“名稱匹配”或“問答匹配”兩種方式精準匹配可獲得的政策。
不僅如此，羅湖從被動式服務為主動式服務、從碎片化服務為系統化服務、從單體式服務升級為生態式服務，改變政府等、靠、要企業報問題、頭痛醫頭、腳痛醫腳只見樹木、不見森林的服務模式，不僅使單個企業或單類行業得利，更讓整個體系的所有成員共同受益。
12個重點招商項目簽約，落地產值超千億
羅湖發展的每一步都不開企業們的參與和建設。正是各行各業的企業們，為羅湖煥新煥發更多活力。在招商大會上，羅湖區委書記羅育德為羅湖區2019年納稅百強企業代表進行授牌，企業涉及金融業、批發業、零售業、公共事業、建筑裝飾業、黃金珠寶業、商務服務業、總部經濟、新興產業和交通運輸等。
區長劉智勇與12家重點招商項目代表簽訂合作備忘錄。縱觀這些項目可以發現，羅湖進一步豐富總部經濟，總部經濟廊道建設加快推進。本次招商的項目中，中國建材華南總部及國際運營中心、聞泰科技華南總部、鵬博士集團總部項目、中南控股集團南方總部及中南高科總部、迪安診斷南方總部、榕亨集團總部、思考樂教育文化科技總部項目以及八馬茶業總部都將落戶羅湖，占簽約項目的近7成。
從產業角度看，本次招商項目高新產業眾多，主要聚集在人工智能和生命健康領域，占整體項目的近6成。中國建材股份公司先進碳材料研究院將致力于新材料的研究，聞泰科技股份是全球領先的通訊和半導體上市公司，鵬博士業務覆蓋5G、大數據、工業互聯、人工智能等領域，提供“資源+技術+服務”的全鏈條云服務。粵海水務投資控股的城市水資源開發利用國家級科研平臺——(北方)國家工程研究中心擬在羅湖設立分中心，榕亨集團關注新一代智慧交通產業發展，打造新一代智慧交通管理與控制技術創新中心。
在生命健康領域，中糧集團?大悅城控股集團股份有限公司將建設中糧智慧醫療科技城，集“產、學、研、用、商、醫”于一體，是粵港澳大灣區人工智能+大健康應用創新基地，打造國際領先的深港AI應用先進研發中心、國際智慧健康產業示范綜合體。迪安診斷計劃將粵港澳大灣區醫學診斷中心、IVD產業孵化基地、司法鑒定中心、高端健康管理中心等業務模塊落戶羅湖。
此外，立足于羅湖商貿、黃金珠寶、裝飾設計優勢產業實際，本次招商也引進了優質項目。中國建材股份公司將華南總部將多個中心落戶于此，上海鉆石交易所將與羅湖攜手打造深圳鉆石交易服務平臺。其中，文和友擬在羅湖打造超級文和友項目備受矚目。“選擇羅湖是因為這和我們的發展目標契合度很高。”湖南文和友合伙人、總經理助理李明月說，“羅湖是深圳文化的發源地，是歷史文化的集中體現。文和友想要為市民傳遞三個信息：為年輕人帶來釋放身心空間的場所，把每個城市有傳統手藝的匠人聚集在一起，讓文化傳承發展，同時為每個城市打造一個市井文化地標，我們認為羅湖是能夠承載且集中體現這些目標的區域，是首選、佳選。”
“從立項到最終在羅湖落地并簽約只用了20天，被羅湖打動了，真正體現了‘深圳速度，羅湖服務’！”迪安診斷技術集團股份有限公司董事長陳海斌接受記者采訪時說道，“羅湖率先開展醫改并取得良好成效，整合羅湖區的‘醫療健康頤養’整體規劃，和我們的項目發展很契合。而且羅投控董事長李娟不僅親自去杭州溝通，還拿出自制的“項目落戶可行性報告”，有理有據地介紹了項目落戶羅湖的優勢、產業基礎、優惠舉措，甚至連投資方衣食住行、孩子上學問題都考慮在內，我們沒理由不來。”
作為羅湖區的龍頭企業，寶能集團此次獲授牌。“我們和羅湖攜手走過了28年，羅湖區在政府服務企業方面越來越好、越來越深入，充分體現出改革不止步的精神。站在歷史的新起點上，寶能集團將充分利用集團產業資源優勢，發揮集團園區運營的豐富經驗，精心打造優秀項目，助力羅湖產業升級、打造國際消費中心核心區。”
專家聲音：羅湖最適合先行探索開展城市空間統籌利用，尋找到最優解
“深圳在剛剛過去的半個月中，迎來了一系列利好，羅湖這時候舉辦招商大會正在其時，沒想到羅湖動作這么快，也看出了羅湖在高質量發展上的決心。”中國城市規劃學會城市-更新專業委員會委員、深圳市規劃國土發展研究中心副總規劃師、所長李江談及羅湖招商大會時如是說。
他表示，羅湖是深圳的金融、商貿大區，傳統產業優勢明顯，要繼續發揮它的長處，而在正在快速發展的新興產業，例如生命健康、人工智能等領域，羅湖也注重深入研究產業鏈接、發展節點、價值鏈，形成上下游閉環，提供優質服務促進產業全鏈條發展。“羅湖作為最早的建成區，在土地增值上不僅僅看到高度的增加，也在轉變思路使原有的產業空間每平方米增值。羅湖區位優勢和產業基礎都很好，期待羅湖老區發新芽開新花。”
對此，中國城市規劃設計研究院深圳分院副院長王澤堅也表示贊同。“高質量發展不是簡單拆除重建，而是既要有增量也要優化存量。深圳已經進入到了存量時代，如何更好的開展城市空間統籌利用，需要做出新的探索和嘗試。而縱觀各區，羅湖在這方面是最迫切的，最適合先行先試的，也最有機會尋找到最優解，此次招商大會羅湖就注重優化新空間，這是先行示范的體現。”
高質量發展除了土地、空間等看得到的硬指標，營商軟實力也不可忽視。“羅湖山水生態、教育醫療、文體住房等資源都很豐富，城區土地、空間的附加值高，營商性價比是很高的。”中國(深圳)綜合開發研究院常務副院長郭萬達表示，“以往很多人對羅湖的標簽是老舊，沒有看到羅湖這些優勢。在深圳迎接重大利好，很多企業將目光投向于此的時刻，羅湖迅速行動舉辦招商大會，占領先機推薦自己，讓外界看到它的優勢，可見行動之快，效率之高、誠意之深，發展可期。”
讓外界看到羅湖的優勢，合一集團董事總經理、深圳城市更新資深研究專家羅宇在接受記者采訪時，也強調了這一點。“羅湖作為改革試點區，一直走在試點前沿，除城市更新外，這次深圳的貨幣數字化改革試點也放在羅湖，足以看出對羅湖區的重視。此次招商大會，將一系列利好信息對外釋放，肯定會進一步刺激羅湖產業發展，以產帶城，促進產城融合，城區建設也會得到相應改觀。”
此外，對于羅湖新推出的產業政策，羅宇表示，今年7月份，國務院就發布了《關于進一步優化營商環境更好服務市場主體的實施意見》，提出了六大方面優化營商環境的政策措施，羅湖區這次也是緊跟政策，結合區內實際情況，解決企業所面臨的痛點難點。“這次《羅湖區產業轉型升級專項資金政策》也是從一系列層面提供全生命周期服務，將對營商環境進一步優化，意義可以說是十分重大的。”
四十年前，梧桐山頂，目之所及，都是農田、河流。四十年后，梧桐山頂，放眼望去，高樓林立、燈火輝煌。波瀾壯闊四十年，滄海桑田再巨變。這里，就是羅湖，就是春天的故事開始的地方。特區四十載，羅湖再出發，四十不惑，風華正茂，將續寫更多“春天的故事”、創造新的更大奇跡！
