深圳新聞網2024年12月18日訊（記者 楊平）從國際制造名城到全國先進制造之都，制造業一直是東莞重要的城市名片。當前，新舊動能轉換正在加速推進，新質生產力的發展和實踐正在如火如荼進行中。東莞存量 “低”“老”“小”傳統工業園區，早已不能滿足優質制造企業高質量發展的需求。
一批老舊工業區正在拆除、重建、升級改造，打造成為擁有先進制造能力、高端生產空間的新型產業園區，為企業高質量發展提供低成本、高品質的產業發展空間。其中，位于東莞鳳崗的工改M1的示范園區——都市云創谷項目，憑借其三面臨深的優越地理位置、高端園區形象、高性價比及完備的商業生活配套，已成為深莞企業競相入駐的首選之地。
深莞企業首選，都市云創谷備受青睞
“當初看了不少廠房，但不是位置太偏，就是配套不好，這里的區位優勢和高端園區環境一下子就吸引了我。”都市云創谷一家企業介紹，企業研發人員多為90后甚至95后年輕人，他們對工作環境及生活配套有著高品質的要求，都市云創谷不僅臨近深圳，而且周邊配套非常成熟，就在鳳崗主中心，沃爾瑪商圈、餐飲、住宿、醫療、教育等一應俱全，深受年輕員工的歡迎。
“近幾年很多企業隨著業務不斷擴大，對企業形象要求也越來越高，很多企業搬到這里后，客戶參觀完新的生產、辦公空間后，對公司的實力更加認可了。更重要的是，企業沒有離開原本深莞發展的土壤，上下游資源都還在附近、成本也沒增加，等于零成本提升了企業形象。”都市云創谷入駐企業表示，園區內還設有配套宿舍供員工租賃，極大地方便了員工的居住。員工無需離開園區，即可享受舒適的居住環境，這不僅規避了通勤可能帶來的不便，還顯著提升了居住品質。如此優越的居住條件，為企業招人、留人切切實實提供了幫助。
作為東莞工改M1的示范園區，都市云創谷在老舊工業區升級改造方面，已經為工改M1市場樹立了標桿。
拓空間、提形象、助產能
都市云創谷總占地約4.2萬平方米、總建面約15.5萬平方米，園區計劃年產值約6億元，稅收約1500萬元/年，項目通過盤活低效能土地、再造產業平臺、重塑城市區域形象，打造“智能制造·智慧物流·雙引擎發展基地”的產業定位，實現土地資源升級改造，產業動能活力煥新。
在園區，企業可享受到更低的成本、更全的配套服務。“研發、生產、測試、倉儲、物流都在一起，極大降低公司的運營成本。”今年年初入駐園區后相關企業負責人表示，以往各個環節分別在不同區域，溝通和管理成本非常高，現在物理距離上的靠近，使得部門之間可以快速進行交流討論、研究，大大降低了各環節的成本。
建設有速度、招商有力度、運營服務有溫度
都市云創谷自2022年7月開工建設以來，備受政府、媒體、深莞企業、各界人士關注與支持，始終拉滿工程進度條，搶工期、保質量，穩交樓，奮力“加速跑”，短短不到1年半時間全面竣工，并于2024年2月交付運營，其間，項目曾榮獲大灣區產業園區季度招商冠軍。
目前園區已招引近40家優質企業，其中深圳企業占比近80%，引進高端優質人才近1000人，直接帶動就業人數超3000人，所招引企業，大部分為國家高新技術企業及規模以上企業，為區域經濟的高質量發展提供了強大動力，并對區域人才結構的優化升級做出了顯著貢獻。
項目相關負責人介紹，項目在產業空間規劃與硬件配置上采取超前策略，嚴格遵循高規格、高標準，使得園區面貌煥然一新，硬件性能卓越。園區配備有12.5—24米超長貨車車位、1.35—5噸客貨梯、10x10米大跨度柱距等，可全面滿足企業從生產、研發、中試到倉儲、物流的多元化經營需求。
在配套方面，園區摒棄了傳統工業園區偏遠或邊緣化的刻板印象，而是坐落于城市中心地帶，僅需步行5分鐘即可到達沃爾瑪商圈。此外，園區內部還設有商務生活配套空間，實現生產與生活空間的無縫對接，確保員工享有無憂的生活體驗。
園區還創新提出“全員運營”戰略，旨在一對一、點對點服務到每一位企業家、每一位員工，助力企業家鏈接產供鏈資源、拓展生意機會；助力企業員工，更快更好融入園區，學習新技能、結交新朋友。與企業共成長，把生意做大做強。
園區即生態圈，上下游就在上下樓
“在園區舉辦的企業家供需雙選會上，我們成交了幾個客戶，也找到了優質的供應商，客戶維護成本降低了，生意機會增加了，我覺得對我們企業來說，這是最實在的收獲。”
“園區經常組織行業專場交流會，過程中跟園區企業越來越熟，朋友圈子大了、各種資源也廣了，合作機會也變多了。”園區企業上下游互動交流日益頻繁。
此外，園區擁有區域內唯一標準化智慧物流倉儲空間。目前已引入專業智能化倉儲物流公司，支持一站式智能倉配托管，企業無需東奔西跑，在園區即可實現從生產制造→倉儲→物流配送的全流程無縫銜接、高效物流配送，助力企業降本增效。
依托園區低成本、高質量的產業空間及以智能制造企業為主的產業集群特色，都市云創谷已打造成深莞首個“智能制造·智慧物流·雙引擎發展基地”，打通了從生產制造到倉儲、物流配送的全體系化流程，為區域產業生態注入了新活力、引領產業轉型升級。
在新質生產力加速發展的浪潮中，都市云創谷正以煥然一新的姿態和創新產業的先鋒形象，依托堅實的產業根基，為企業開辟出廣闊的成長舞臺與平臺，不僅塑造了城市形象的新亮點，成為一張亮麗的產業名片，更為推動區域產業的高質量發展貢獻力量。（本文由都市云創谷供圖）